Estimation théorique
Rue Jose Maria de Heredia,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jose Maria de Heredia,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 146 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 90 | 215 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-23 | 3 | RUE J M DE HEREDIA | 3 | 72 | 479 | 133000€ | 1847€ |
2022-07-26 | 5 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 70 | 645 | 127000€ | 1814€ |
2020-12-01 | 6 | RUE LECONTE DE L ISLE | 2 | 45 | 467 | 38000€ | 844€ |
2020-01-30 | 140 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 65 | 128 | 81000€ | 1246€ |
2021-11-12 | 136 | RUE DE LA BOETIE | 1 | 22 | 130 | 45000€ | 2045€ |
2022-08-16 | 127 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 40 | 130 | 70000€ | 1750€ |
2023-02-25 | 13 | RUE J M DE HEREDIA | 3 | 78 | 986 | 173000€ | 2218€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 67 | 745 | 81000€ | 1209€ |
2019-09-09 | 31 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 72 | 320 | 156500€ | 2174€ |
2022-09-21 | 20 | RUE BARGIRONNETTE | 5 | 94 | 458 | 177000€ | 1883€ |
2022-12-21 | 27 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 135 | 344 | 265000€ | 1963€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BEAUFERIER | 2 | 62 | 359 | 84000€ | 1355€ |
2021-11-25 | 28 | RUE BARGIRONNETTE | 2 | 66 | 157 | 72000€ | 1091€ |
2021-08-31 | 16 | RUE LECONTE DE L ISLE | 4 | 150 | 984 | 140000€ | 933€ |
2021-03-18 | 14 | RUE BARGIRONNETTE | 3 | 57 | 200 | 55000€ | 965€ |
2022-09-13 | 113 | RUE BARGIRONNETTE | 3 | 55 | 130 | 57000€ | 1036€ |
2020-04-21 | 5 | RUE BEAUFERIER | 4 | 98 | 218 | 144710€ | 1477€ |
2019-08-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 85 | 312 | 90000€ | 1059€ |
2020-07-07 | 72 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 131 | 500 | 115000€ | 878€ |
2021-05-27 | 101 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 136 | 138 | 124760€ | 917€ |
2020-03-02 | 8 | RUE BARGIRONNETTE | 5 | 110 | 110 | 30000€ | 273€ |
2022-06-03 | 19 | RUE SULLY PRUDHOMME | 3 | 63 | 350 | 120100€ | 1906€ |
2019-07-08 | 27 | RUE VAUBAN | 3 | 51 | 138 | 44600€ | 875€ |
2020-08-27 | 31 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 100 | 560 | 104200€ | 1042€ |
2023-06-21 | 25 | RUE VAUBAN | 2 | 63 | 135 | 55000€ | 873€ |
2019-08-07 | 23 | RUE VAUBAN | 1 | 86 | 207 | 43600€ | 507€ |
2021-12-06 | 6 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 107 | 198 | 145000€ | 1355€ |
2022-10-13 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 58 | 103 | 70000€ | 1207€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 62 | 434 | 134150€ | 2164€ |
2020-05-06 | 104 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 51 | 33 | 66000€ | 1294€ |
2019-10-23 | 97 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 80 | 332 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 578 | 79000€ | 1097€ |
2022-06-16 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 91 | 346 | 163000€ | 1791€ |
2023-01-31 | 89 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 60 | 86 | 84000€ | 1400€ |
2021-11-08 | 87 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 100 | 97 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 130 | 230 | 48000€ | 369€ |
2021-04-16 | 21 | RUE LECONTE DE L ISLE | 3 | 53 | 326 | 161440€ | 3046€ |
2021-04-15 | 37 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 96 | 408 | 129000€ | 1344€ |
2021-07-15 | 3 | RUE VAUBAN | 3 | 84 | 89 | 77000€ | 917€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 114 | 625 | 155000€ | 1360€ |
2022-07-12 | 25 | RUE LECONTE DE L ISLE | 4 | 99 | 659 | 174000€ | 1758€ |
2022-10-25 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 36 | 300 | 140000€ | 3889€ |
2021-05-21 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 110 | 75500€ | 1510€ |
2021-03-31 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 116 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-27 | 56 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 99 | 1089 | 230000€ | 2323€ |
2021-07-30 | 43 | RUE BEAUFERIER | 2 | 70 | 468 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-13 | 10 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 106 | 216 | 161517€ | 1524€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 362 | 75000€ | 974€ |
2020-11-13 | 41 | RUE BEAUFERIER | 3 | 85 | 334 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-15 | 26 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 89 | 446 | 188000€ | 2112€ |
2022-02-08 | 6 | RUE SAINT SIMON | 4 | 98 | 536 | 156650€ | 1598€ |
2019-07-19 | 26 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 71 | 843 | 115000€ | 1620€ |
2019-07-19 | 76 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 90 | 460 | 118200€ | 1313€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LAROCHEFOUCAULT | 2 | 41 | 69 | 50000€ | 1220€ |
2021-08-10 | 4 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 97 | 524 | 132000€ | 1361€ |
2020-06-11 | 61 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 90 | 95 | 94000€ | 1044€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 87 | 94 | 115280€ | 1325€ |
2022-08-23 | 45 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 85 | 440 | 85000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 18 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 3 | 60 | 650 | 96715€ | 1612€ |
2019-12-21 | 66 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 74 | 269 | 108000€ | 1459€ |
2022-09-02 | 20 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 1211 | 205500€ | 2163€ |
2021-12-14 | 14 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 72 | 139 | 105000€ | 1458€ |
2020-08-07 | 31 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 96 | 0 | 29000€ | 302€ |
2020-01-24 | 9 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 100 | 436 | 192525€ | 1925€ |
2022-02-11 | 65 | RUE BARGIRONNETTE | 2 | 40 | 67 | 107000€ | 2675€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 81 | 173 | 127000€ | 1568€ |
2020-11-06 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 309 | 127200€ | 1272€ |
2021-05-05 | 9009 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 53 | 135 | 40000€ | 755€ |
2022-08-29 | 9009 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 53 | 135 | 82000€ | 1547€ |
2021-09-21 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 1151 | 169900€ | 2098€ |
2021-05-04 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 104 | 990 | 100000€ | 962€ |
2021-12-17 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 104 | 990 | 165000€ | 1587€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 80 | 79 | 174000€ | 2175€ |
2021-10-06 | 50 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 125 | 793 | 140000€ | 1120€ |
2022-09-27 | 61 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 100 | 200 | 392071€ | 3921€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 103 | 117 | 114000€ | 1107€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 60 | 84 | 92000€ | 1533€ |
2021-06-18 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 50 | 329 | 107000€ | 2140€ |
2022-02-04 | 38 | RUE LECONTE DE L ISLE | 6 | 152 | 490 | 100000€ | 658€ |
2021-05-25 | 25 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 2 | 60 | 766 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-16 | 28 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 2 | 40 | 165 | 52500€ | 1313€ |
2020-09-16 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 560 | 85000€ | 934€ |
2022-01-14 | 115 | RUE VALETTE | 5 | 150 | 933 | 332000€ | 2213€ |
2020-02-14 | 42 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 63 | 118 | 108000€ | 1714€ |
2021-07-28 | 23 | RUE SAINT SIMON | 3 | 50 | 90 | 55000€ | 1100€ |
2022-01-14 | 18 | RTE DE LA BRUNETIERE | 5 | 125 | 693 | 227000€ | 1816€ |
2020-10-19 | 30 | RUE LA BRUYERE | 2 | 47 | 181 | 99000€ | 2106€ |
2021-10-26 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 590 | 98753€ | 906€ |
2021-12-01 | 22 | RUE SAINT SIMON | 2 | 40 | 578 | 75000€ | 1875€ |
2022-08-31 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 117 | 529 | 199500€ | 1705€ |
2021-03-31 | 49 | RUE BARGIRONNETTE | 7 | 113 | 800 | 296550€ | 2624€ |
2021-03-30 | 32 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 196 | 147250€ | 1963€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 50 | 59 | 59000€ | 1180€ |
2021-08-23 | 32 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 97 | 1189 | 268700€ | 2770€ |
2019-05-14 | 36 | RUE LA BRUYERE | 2 | 47 | 146 | 50000€ | 1064€ |
2020-09-29 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 210 | 103000€ | 1839€ |
2021-08-12 | 99 | RUE VALETTE | 5 | 170 | 287 | 367000€ | 2159€ |
2022-03-31 | 105 | RUE VALETTE | 4 | 158 | 485 | 339450€ | 2148€ |
2022-02-23 | 9003 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 100 | 1003 | 138000€ | 1380€ |
2020-12-21 | 111 | RUE VALETTE | 3 | 102 | 276 | 60000€ | 588€ |
2022-11-02 | 111 | RUE VALETTE | 3 | 102 | 276 | 213677€ | 2095€ |
2019-09-12 | 26 | RUE SAINT ETIENNE | 1 | 30 | 60 | 30000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 26 | RUE SAINT ETIENNE | 1 | 30 | 60 | 64000€ | 2133€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 75 | 61 | 62000€ | 827€ |
2022-07-01 | 12 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2019-10-04 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 100 | 172 | 118000€ | 1180€ |
2019-09-30 | 19 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 845 | 100000€ | 1389€ |
2022-01-26 | 40 | RUE LA BRUYERE | 4 | 78 | 426 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-25 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 40 | 64 | 44000€ | 1100€ |
2021-12-28 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2022-09-17 | 12 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 25 | 50 | 51000€ | 2040€ |
2020-05-29 | 24 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 545 | 112330€ | 1872€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 110 | 120 | 215000€ | 1955€ |
2022-09-08 | 54 | RUE DES TROIS FRERES CASSADOU | 4 | 124 | 374 | 135000€ | 1089€ |
2020-09-19 | 47 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 117 | 575 | 127000€ | 1085€ |
2021-04-28 | 18 | IMP BARGIRONNETTE | 3 | 63 | 128 | 53000€ | 841€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE BEAUPLAN | 1 | 90 | 697 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 36 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 100 | 370 | 213000€ | 2130€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DES TROIS FRERES LEBLANC | 2 | 46 | 58 | 70000€ | 1522€ |
2020-10-01 | 44 | RUE BEAUFERIER | 4 | 79 | 880 | 195000€ | 2468€ |
2022-01-17 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 93 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-01 | 26 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 76 | 825 | 77000€ | 1013€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 118 | 834 | 165000€ | 1398€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DES TROIS FRERES CASSADOU | 4 | 80 | 376 | 143500€ | 1794€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DES TROIS FRERES CASSADOU | 4 | 80 | 376 | 152000€ | 1900€ |
2021-04-07 | 49 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 98 | 264 | 70000€ | 714€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DE ROSETTE | 6 | 125 | 474 | 55000€ | 440€ |
2022-03-11 | 1 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 69 | 33 | 80000€ | 1159€ |
2022-09-28 | 46 | RUE BEAUFERIER | 4 | 79 | 390 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PETIT SOL | 2 | 59 | 476 | 50000€ | 847€ |
2021-11-08 | 12 | RUE MACEROUZE | 3 | 80 | 130 | 127800€ | 1598€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MACEROUZE | 3 | 80 | 130 | 157800€ | 1973€ |
2021-12-24 | 17 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 41 | 100 | 35000€ | 854€ |
2022-02-16 | 94 | RUE VALETTE | 6 | 199 | 838 | 250000€ | 1256€ |
2022-04-20 | 28 | RUE VIDAL | 1 | 35 | 90 | 59000€ | 1686€ |
2019-05-29 | 30 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 69 | 500 | 69000€ | 1000€ |
2022-03-08 | 60 | RUE VALETTE | 3 | 87 | 590 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-11 | 38 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 85 | 686 | 80000€ | 941€ |
2022-11-25 | 9 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 96 | 598 | 80000€ | 833€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 163 | 91 | 200000€ | 1227€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LA BRUYERE | 4 | 85 | 445 | 148000€ | 1741€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 80 | 97 | 142000€ | 1775€ |
2021-06-25 | 50 | RUE VALETTE | 7 | 175 | 440 | 114600€ | 655€ |
2022-02-15 | 44 | RUE DES TROIS FRERES CASSADOU | 4 | 90 | 146 | 84500€ | 939€ |
2020-07-07 | 46 | RUE DES TROIS FRERES CASSADOU | 4 | 90 | 228 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-29 | 12 | RUE JEAN NICOT | 4 | 90 | 454 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-05 | 26 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 41 | 160 | 40000€ | 976€ |
2020-03-12 | 33 | IMP PAUL DELBREL | 2 | 49 | 165 | 70000€ | 1429€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 4 | 88 | 518 | 120000€ | 1364€ |